COUP DE CŒUR À MARTIGUES Villa familiale avec piscine, terrasses et fort potentiel – Vallon des Puits Dans l’un des secteurs résidentiels les plus agréables de Martigues, découvrez cette magnifique villa familiale baignée de soleil, où règnent calme, espace et douceur de vivre. Derrière son charme méditerranéen, cette maison d’environ 158 m² habitables sur un terrain de 682 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité indépendante. Dès l’entrée, le charme opère… Piscine scintillante, terrasses conviviales, jardin ensoleillé et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Répartie sur 2 niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle et agréable : À l’étage principal : • Superbe séjour traversant d’environ 35 m² avec cheminée insert • Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse couverte • 3 chambres confortables • Salle de bains • WC séparé En rez-de-jardin : • 2 chambres supplémentaires • Grande pièce polyvalente idéale salle de jeux, bureau, studio ou espace indépendant • Salle d’eau avec WC • Garage d’environ 27 m² • Nombreux espaces de rangement Les extérieurs sont un véritable atout : • Piscine d’environ 24 m² • Terrasse couverte d’environ 20 m² • Deux terrasses ouvertes • Jardin agréable et facile d’entretien • Exposition plein Sud Confort & prestations : • Climatisation réversible • Pompe à chaleur • Double vitrage PVC • Fibre optique • Cheminée avec insert • Maison lumineuse et traversante Une maison rare sur le secteur, avec un fort potentiel, parfaite pour une grande famille ou un projet avec espace indépendant. Le double niveau permet une vraie modularité selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Loubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 937670529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.