Maison de ville d'environ 210 m² habitables offrant un fort potentiel de rénovation, située à proximité immédiate des commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine semi-ouverte, donnant directement accès à une terrasse avec dépendance et à un terrain non entretenu offrant des possibilités d'aménagement, ainsi qu'un cellier, un WC indépendant et un garage. Le premier étage comprend 3 chambres et une salle d'eau. Le dernier niveau propose 3 chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet locatif. Des travaux importants sont à prévoir : reprise des murs, plafonds et sols, rénovation complète, absence de système de chauffage et réfection de la toiture (remaniement au minimum). Un bien destiné aux amateurs de rénovation ou aux investisseurs souhaitant redonner vie à une bâtisse offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. REF AC : 2054792 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 34000 euros. Prix hors honoraires : 29000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (17,24% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.