– MAISON FAMILIALE METZ - LA GRANGE-AUX-BOIS – 159 M² – PARCELLE DE 842 M² – 5 CHAMBRES – DEUX TERRASSES – GARAGE DOUBLE – PERGOLA BIOCLIMATIQUE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – Dans un secteur résidentiel, calme et recherché, venez découvrir cette maison individuelle de 1983, édifiée sur un terrain plat et arboré de 842 m², offrant de très belles prestations et un cadre de vie idéal pour une famille. // REZ-DE-CHAUSSÉE // -Entrée avec double placard, dont un sur-mesure sous escalier -Cuisine séparée récente, aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte avec extraction extérieure, réfrigérateur), accès direct à une première terrasse avec store banne électrique -WC indépendants -Salon/séjour lumineux, avec accès direct au jardin avec accès à une terrasse arrière équipée d’une pergola bioclimatique récente -1 chambre de plain-pied // ÉTAGE // -4 grandes chambres : 13 m², 14 m², 17 m², 23 m² -Dégagement avec placard -Salle de bains avec baignoire et meuble vasque -Salle d’eau avec douche -Cellier / espace de rangement // INFORMATIONS TECHNIQUES // -Fenêtres PVC double vitrage (changées en 2015) -Volets battants manuels type persienne -Chauffage individuel au gaz, chaudière remplacée en 2015 -Tableau électrique neuf -Combles isolés sous rampants -DPE : C -Aucun gros travaux à prévoir Maison saine, lumineuse et très bien entretenue // STATIONNEMENTS & ANNEXES // -Garage double avec deux portes motorisées indépendantes -4 à 5 places de stationnement extérieur privatives // ENVIRONNEMENT // -Quartier calme, familial et résidentiel -Proximité immédiate des écoles, commerces, professionnels de santé -Hôpital Mercy à 5 minutes -Accès rapide aux autoroutes A31/A4 Joignable du lundi au dimanche, en journée et début de soirée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.