Idéalement situé entre les stations de métro Mons Sarts et Fort de Mons !! Semi plain pied de 125 m2 habitables. Séjour 40 m2 - 4 chambres dont 2 parentales (dont 1 rdc) - Bureau xl - 3 salles d'eau - 3 wc - lingerie - jardinet - Stationnement résident gratuit Sa localisation idéale, son exposition sud, Sa distribution et ses salles d'eau et wc à chaque niveau sont les atouts principaux qu'offre ce semi plain pied. Il est de surcroit situé à proximité immédiate des commodités (crèches, écoles, stations de métro, lignes de transport, commerces de bouche et soins). La porte d'entrée s'ouvre sur un hall nous amenant directement sur le séjour de quelques 41 m2 et sa cuisine équipée ouverte. La pièce est lumineuse et la maison réchauffée par un chauffage central gaz de ville dont la chaudière a été installée en octobre 2025. Au rez de chaussée, une porte coulissante s'ouvre sur une chambre de 12 m2, munie d'un espace salle d'eau et de wc privatifs séparés. Dans le hall, un escalier en bois peint nous amène au 1er étage. Y figurent 2 chambres de 11 et 12 m2, un bureau de 8,4 m2 (officieusement une chambre), ainsi qu'une salle d'eau avec wc. De retour dans le hall, un escalier nous amène cette fois sur la partie inférieure de la maison constituée d'une pièce de 22 m2 faisant office de bureau/cellier/dépendance. Elle peut parfaitement correspondre à tout autre besoin. Au sous sol figure également une lingerie. Ainsi qu'une 4ème chambre avec vue sur le jardin à l'arrière, également équipée de sa petite salle d'eau et de wc séparés. ++ PAS DE TRAVAUX - Un peu de rafraichissement à souhait- Chaudière 2025 - Cumulus 2026 - Double vitrage - Fibre optique - Cuisine équipée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VANHOOREBEKE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.