MONTBRISON – MAISON DE CARACTÈRE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 2 140 M² Du charme, de l’histoire et un potentiel immobilier exceptionnel à révéler ! À Montbrison, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités : une ancienne villa rurale pleine de caractère, accompagnée d’un terrain constructible. UNE MAISON AUTHENTIQUE SUR 1 283 M² Autrefois appelée « Villa Fournier », cette propriété chargée d’histoire séduit par ses murs en pierre, ses beaux volumes, ses différents espaces de vie, ses chambres et ses dépendances. Son jardin arboré et son atmosphère paisible offrent un cadre privilégié pour imaginer un nouveau projet de vie. UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 857 M² En complément de la maison, profitez d’une parcelle constructible de 857 m², non viabilisée, offrant de nouvelles perspectives : construction d’une habitation, projet familial ou investissement patrimonial, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Les réseaux se trouvent à proximité, avec les raccordements à prévoir. UNE RÉNOVATION D’AMPLEUR DÉJÀ ÉTUDIÉE ET ACCOMPAGNÉE La maison nécessite d’importants travaux de rénovation (DPE G). Des devis ont déjà été réalisés, avec un budget estimatif compris entre 100 000 € et 150 000 €, selon les prestations envisagées. Pour faciliter votre projet, un accompagnement personnalisé peut être proposé : artisans locaux, étude des aides financières locales et nationales sous réserve d’éligibilité, et possibilité d’un interlocuteur unique pour coordonner les travaux. Taxe foncière : 1 500 € par an, montant communiqué pour la maison. Deux parcelles, une maison de caractère, un terrain constructible et de nombreuses perspectives d’avenir. Une opportunité pour les amoureux de l’ancien, les familles souhaitant concrétiser un projet sur mesure ou les acquéreurs à la recherche d’un ensemble immobilier à fort potentiel. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété lors d’une visite ! Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Maëvane ELIE, votre conseillère en immobilier iad France sur Montbrison et ses alentours. Avis de valeur OFFERT sur Montbrison et les communes environnantes. Pour toute information ou demande de visite, merci de me contacter directement. Exclusivité Maëvane ELIE iad France. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouverte au partage d’affaires entre professionnels de l’immobilier. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.