MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES (5ch possible sans gros travaux) – SOUS-SOL TOTAL – DOUBLE GARAGE – DPE C Rare sur le secteur ! Découvrez cette agréable maison familiale offrant 4 chambres, un sous-sol total avec double garage et fosse mécanique, un terrain entièrement clos avec terrasse et jardin faisant le tour de la maison. Son véritable atout : toutes les commodités sont accessibles à pied. Commerces, écoles, services médicaux, transports et gare sont rapidement accessibles, permettant de profiter pleinement du quotidien sans nécessiter l'utilisation d'un véhicule. ++ DPE C ++ 4 chambres (5ch possible) ++ Double garage avec fosse mécanique ++ Sous-sol total ++ Terrain clos ++ Terrasse ++ Stationnement sécurisé ++ Toutes les commodités accessibles à pied ++ Gare SNCF accessible à pied ++ Vie quotidienne possible sans véhicule Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un spacieux salon-salle à manger lumineux en double exposition, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres. De nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires dont une avec balcon, une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage, d'une fosse mécanique ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : atelier, salle de sport, espace loisirs ou stockage. L'extérieur offre un environnement calme et verdoyant avec un terrain entièrement clos, une terrasse agréable et un jardin faisant le tour de la maison. À moins de 10 minutes à pied des écoles, commerces, supermarchés, professionnels de santé et services du quotidien. Gare de Montereau-Fault-Yonne (ligne R) permettant de rejoindre Melun, Fontainebleau et Paris Gare de Lyon en environ une heure. Accès rapide aux principaux axes routiers pour vos déplacements quotidiens. Une maison complète, fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir une famille recherchant espace, confort et autonomie au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.