JOLIE MAISON AU CALME, À DEUX PAS DE TOUT ! Située dans un quartier agréable de Montereau-Fault-Yonne, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison a de quoi séduire ! Édifiée sur un terrain de 382 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie conviviale avec salon, cuisine aménagée et îlot central, réchauffée par un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une pièce traversante parfaite pour un bureau ou un dressing, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec WC. À l’étage, vous profiterez d’une grande chambre, d’un dressing et d’un WC indépendant. Un vrai plus : son sous-sol total ! Il offre de nombreuses possibilités, notamment la création d’une chambre supplémentaire, et dispose déjà d’un espace buanderie, d’une arrière-cuisine et d’un garage. Double vitrage, chauffage électrique et poêle à granulés viennent compléter l’ensemble. Une maison pleine de charme, aux espaces bien pensés, idéale pour profiter du calme tout en restant proche de tout ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Catherine Vogt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 790233878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.