MONTILLY-SUR-NOIREAU - MAISON - T7 200M² - GARAGE - 5XPARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de Montilly-sur-Noireau s'étend sur 100 m² habitables en plain-pied, lumineuse grâce à ses expositions sud et ouest, sur un vaste terrain de 17 082 m². Distribuée en 7 pièces, elle s'articule autour d'une entrée qui dessert un séjour lumineux et aéré, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'étage de plain-pied accueille 4 chambres confortables, bien orientées pour profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. Un WC complète la distribution intérieure. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts. Le terrain de 17 082 m² constitue un atout remarquable : il comprend un jardin, un parc paysager, un garage et plus de 5 places de stationnement. Un sous-sol complète les annexes disponibles, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique, du câble TV et du téléphone, garantissant un confort de vie moderne dès la fin des travaux. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.