Maison bourgeoise de caractère : 200 m2 habitables sur 700 m2 de terrain À seulement quelques minutes à pied de la gare Saint Roch, cette maison familiale en pierre de taille séduit par ses volumes, sa localisation centrale et son fort potentiel. Elle s’ouvre sur un vaste hall d’entrée qui distribue un salon/salle à manger traversant, une cuisine indépendante, un bureau de près de 20 m2 et une salle d’eau. À l’étage, un large couloir mène à cinq chambres, dont une suite parentale de 36 m². Deux chambres bénéficient d’un accès à un balcon. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, entoure la maison et permet de profiter pleinement de l’espace extérieur. Un garage fermé de 60 m² permet de stationner jusqu’à quatre véhicules, complété par deux places extérieures sur la parcelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et valoriser pleinement son potentiel. Les + : - forage - proximité immédiate des transports, écoles et commerces - accès rapide aux plages et à l'autoroute Un bien rare par sa surface et son emplacement, adapté aux besoins d’une grande famille ou à un projet de rénovation en centre-ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Chers collègues, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter agence dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Hediard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.