Quartier SAINT MARTIN - Adresse d'exception, dans un domaine de MOUGINS prisé, privé, fermé et sécurisé par caméra. Cette propriété de 5505m² environ est à proximité immédiate des commerces et de golfs, d'axes directs vers les aéroports et les plages de Cannes. Cette demeure, 500m² environ, est ouverte par de vastes fenêtres sur l'espace piscine de 125m² environ, le spa, le parc paysager et son étang. Dès l'entrée majestueuse vous serez séduit par les volumes, l'escalier élégant menant au palier en mezzanine desservant 3 chambres en suite. Au rez-de-jardin, vous embrassez le paysage à travers la salle à manger en rotonde, sur votre gauche le double séjour avec sa cheminée se prolonge par la chambre maître. A votre droite la cuisine, son office, son espace repas s'ouvrant sur le pool house. Depuis l'entrée vous pourrez accéder au vestibule en sous sol desservant le garage pour 4 véhicules, bureau, la salle de sport, la cave à vin. Ces autres atouts: portail électrique, vaste cour d'accueil, carport, arrosage automatique, chauffage et rafraîchissement par le sol, climatisation... La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.33 € par mois (soit 699.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie PIERINI EI (ID 36120), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 848341731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.