Un bien, Deux logements. Une seule acquisition, Plusieurs opportunités. À Mouliets-et-Villemartin, dans un environnement calme et à seulement quelques minutes de toutes commodités, découvrez cette maison de plain-pied divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de son entrée indépendante, de son jardin privatif, de sa terrasse, de son stationnement et de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Le premier appartement (85 m²) offre un séjour, une grande cuisine, deux chambres, un bureau avec mezzanine, une salle d'eau, un WC indépendant, une terrasse et son jardin privatif. Le second (45 m²) comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une terrasse et un jardin clos. Déjà loués, les deux logements génèrent un revenu locatif immédiat tout en préservant l'intimité de chaque occupant grâce à une séparation soignée des espaces extérieurs. Revenus locatifs annuels sur demande. Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, un projet familial ou habitat multigénérationnel... ce bien s'adapte à de nombreux projets. À proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF (8 min), il réunit les critères recherchés pour un investissement pérenne dans un secteur pratique et agréable. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.