Charme de l'ancien et volumes aux portes de Paris — Maison bourgeoise de 1852 Idéalement située à Nangis, à deux pas des commerces et de la gare à pied (accès direct à Paris Gare de l'Est), découvrez cette élégante demeure bourgeoise de 155 m² habitables, alliant le cachet du XIXᵉ siècle au confort moderne, sur une parcelle arborée de 800 m². Au rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert de belles pièces de vie lumineuses orientées vers l'extérieur, offrant un accès direct à une vaste terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en plein air. Aux étages : Espace nuit : 4 chambres spacieuses aux volumes généreux dont 3 suites avec salle d'eau. Potentiel d'agrandissement : Un grand grenier totalement aménageable selon vos projets (salle de jeux, bureau). Les annexes et prestations : Sous-sol total : Espace buanderie dédié, cave voûtée idéale pour le vin et zones de stockage. Stationnement : Garage double indépendant avec porte motorisée. Extérieur : Terrain clos et arboré de 800 m², un havre de paix . Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille recherchant l'authenticité et le « tout à pied ». Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.