* En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette belle maison familiale de 158 m2 indépendante avec 5 chambres, au calme et sans travaux à Neuvy-sur-Loire avec garage attenant et joli jardin clos de 750 m2, à 12 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris !! Vous apprécierez ses belles surfaces de pièces, que cela soit la grande pièce de vie et ses grandes chambres, d'avoir 3 salles d'eau / 3 wc, de ne pas avoir de travaux à réaliser en arrivant dans la maison, mais surtout d'être au calme à la campagne tout en étant dans une commune avec toutes commodités à proximité (pharmacie, coiffeur, épicerie, école, arrêt scolaire etc. à pied) sans être trop isolé ! L'idéal pour une famille avec plusieurs enfants !! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon / salle à manger de plus de 36 m2 (avec poêle appréciable et accès direct sur terrasse et jardin à l'arrière) ouvert sur cuisine aménagée de 15 m2, d'une arrière cuisine / cellier, d'une première grande chambre, d'une salle de douche récente et d'un wc. À l'étage, un grand palier dessert 4 autres grandes chambres d'environ 15 m2 dont une suite parentale avec placard/ penderie intégrée et sa salle de douche et wc, un coin dressing et une 3ème salle d'eau avec baignoire, douche et 3ème wc ! Le must quand on a plusieurs enfants pour plus de praticité ! Un garage attenant vous permettra de stationner un véhicule en plus de la cour devant et vous disposerez d'une grande terrasse sans vis-à-vis à l'arrière côté jardin pour déjeuner dehors en famille au calme ! Chauffage central par pompe à chaleur récente et poêle en complément dans la pièce de vie ! Tout à l'égout OK ! DPE RÉCENT EN C !! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir visiter cette jolie maison familiale !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.