Charmant pavillon sur sous-sol total idéalement situé dans un quartier calme de Noé , à seulement 10 minutes de Sens . Découvrez cette maison de campagne de 123m² , offrant au Rez de chaussée : Entrée , cuisine séparée , salon séjour , deux chambres , salle de bain et wc . A l'étage : palier desservant deux chambres et deux bureaux , salle d'eau et wc. Sous sol : garage , chaufferie , atelier Hangar à usage d'atelier Construit en 1982, ce pavillon nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme . Profitez d'un immense terrain d'environ 8530m2 avec ses arbres fruitiers et un jardin spacieux, idéal pour les moments de détente en famille ou pour élever vos animaux . Le garage vous offre deux espaces de stationnement supplémentaire et de rangement. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariya Ivanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 751125998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.