Maison familiale 7 pièces – 132 m² – 5 chambres – Grand terrain arboré – Sous-sol total – Nogent-sur-Vernisson (45290) À découvrir sans tarder, cette maison familiale spacieuse de 132 m², idéalement située dans un secteur recherché et calme de Nogent-sur-Vernisson, au sein du lotissement prisé du Baugé. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison offre de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Au rez-de-chaussée : • Entrée avec placard intégré • Cuisine aménagée et équipée • Grand séjour / salon avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour des moments conviviaux • WC indépendant • Salle d’eau • 2 chambres avec belle hauteur sous plafond À l’étage : • 3 chambres supplémentaires dont une chambrette • Salle d’eau avec WC • Grenier aménageable (potentiel d’agrandissement) Les + : • Sous-sol total avec garage, atelier, buanderie et chaufferie • Volets électriques (quasi totalité) • Porte de garage récente • Maison bien entretenue • Charpente métallique À l’extérieur : • Terrain clos et arboré de 3 132 m², idéal pour profiter du calme et de la nature • Cabane sur dalle (dépendance, stockage ou projet d’aménagement) 👉 Environnement paisible, parfait pour une famille recherchant espace et tranquillité, tout en restant proche des commodités. 💰 Prix : 169 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.