MAISON COUP DE CŒUR – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ ! ➡️ Un bien rare, rénové avec soin, aux volumes généreux et aux équipements modernes. À seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de bus, dans un secteur calme et agréable. Vous recherchez une maison spacieuse, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, quatre chambres et des prestations de qualité ? Cette propriété a tous les atouts pour vous séduire ! Surface habitable : 133,02 m² – Surface au sol : 155,18 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une maison rénovée avec goût, où chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et convivialité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une magnifique pièce de vie de plus de 57m², organisée autour d'un espace salon-séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne et récente. Un espace généreux et lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches. Un couloir dessert ensuite : - Deux chambres de plain-pied, - Un WC indépendant. - Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, pour répondre à tous les besoins du quotidien. - Un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités. - Un cellier-buanderie attenant, accessible depuis la cuisine et le garage, vient compléter ce niveau et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. ➡️ À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres aux volumes remarquables : - Une première chambre d'environ 22 m² au sol. - Une seconde chambre d'environ 33,5 m² au sol. - Une seconde salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. ➡️ À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 30m², idéale pour vos moments de détente, d’un cabanon de jardin, ainsi que d’un jardin paysagé, place de stationnement. ➡️ Pour votre confort au quotidien, la maison dispose de nombreux équipements : - Store banne électrique. - Portail motorisé installé en 2026. - Porte de garage motorisée installée en 2026. - Alarme. - Fenêtres en double vitrage avec volets roulants. - Chauffage électrique complété par un poêle à granulés. - Ballon d'eau chaude récent, installé en 2026. - Adoucisseur d'eau. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Fibre optique. - Vide sanitaire. ➡️ DES TRAVAUX RÉCENTS ET UN ENTRETIEN SÉRIEUX : - Crépi extérieur réalisé il y a environ deux ans. - Nettoyage de la toiture réalisé il y a environ deux ans. - Cuisine récente et moderne. - Installation électrique ne présentant aucune anomalie selon le diagnostic réalisé. - Absence d'amiante selon les diagnostics disponibles. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Cette maison réunit de nombreux critères recherchés : de beaux volumes, une distribution fonctionnelle, des équipements modernes et un entretien particulièrement soigné. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.