Au cœur de la RÉSIDENCE VINCENNES à Ozoir la Ferrière je vous propose ce magnifique PLAIN PIED TRÈS LUMINEUX offrant 3 chambres / 1 bureau / 1 SDE / 1 wc en bas doté d’un étage où se trouve encore 2 chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Soit au total 5 CHAMBRES / 1 BUREAU / 2 SDE / 2 WC SÉPARÉS pour 142m2 avec UN GARAGE ATTENANT ( porte motorisée ) sur une parcelle d’environ 300m2 Véritable coup de cœur vous serez sous le charme de ce bien ! ON AIME : - le plain pied son volume et sa luminosité - le calme des lieux mais malgré tout la proximité des commerces et écoles à pieds - le jardin sans aucun vis à vis exposé sud est - le chauffage PAC réversible chaud/ froid et son excellent DPE C - le poêle à granulé pour de douces soirées d’hiver - les baies alu et fenêtres pvc équipées de volets roulants motorisés partout - la toiture de 2021 VENEZ VITE LA VISITER !! Je suis ouverte au partage avec toutes agences ou mandataires qui auraient des clients. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.