*EN EXCLUSIVITÉ* *OZOIR-LA-FERRIÈRE – QUARTIER RECHERCHÉ ET CALME DE BELLE CROIX* Venez découvrir cette belle maison individuelle offrant environ 217 m² utiles, (171 m² habitables), édifiée sur une parcelle de plus de 700 m², idéalement située au calme, sans vis-à-vis, dans un environnement agréable et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le potentiel familial qu’offre cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée : -D’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une magnifique véranda chauffée et climatisée de 36 m², offrant un volume d’ensemble de plus de 90 m². Véritable cœur de la maison, cette veranda conviviale et lumineuse est idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis -D’un bureau, idéal pour le télétravail -D’une buanderie fonctionnelle -D’une salle d’eau avec WC À l’étage : -Quatre chambres -Une salle de bain -Des toilettes séparées Côté extérieur : Les espaces extérieurs sont pensés pour la détente et les moments de convivialité : Un jardin agréable, sans vis-à-vis Une cuisine d’été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours Une superbe piscine chauffée, parfaite pour savourer les journées ensoleillées en famille ou entre amis Une dépendance d’environ 16 m² en fond de parcelle, parfaite pour créer un espace détente Un atelier de stockage d’environ 20 m² LES PLUS : -Maison individuelle -Stationnements sur la parcelle -Climatisation réversible -Double vitrage PCV -Toiture refaite en 2023 -Isolation par l’extérieur réalisée en 2023 -Piscine chauffée -DPE C À VISITER SANS TARDER !!! Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. L’immobilier vous intéresse ? Je recherche de futurs associé(e)s ! Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs, je suis ouverte à l’inter-cabinet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.