Maison de 127 m2 sur 560 m2 de terrain clôturé et arboré +dépendance. Idéal famille ou investisseur ou profession libérale souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité grâce à l'emplacement en première ligne sur une avenue fréquentée. Proche de toutes les commodités. Cette maison offre de nombreuses possibilités:habitation principale, local d'activité professionnel, location ( création de 3 logements indépendants). Rez-de-chaussée:cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à bois un salon, deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Etage indépendant:accessible par escalier extérieur comprenant une cuisine ,un séjour une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. Dépendance:garage et 2 espaces avec arrivées d'eau et évacuations pour la création d'un studio supplémentaire; Atouts:configuration flexible, fort potentiel locatif, possibilité de réunir les niveaux pour créer une grande maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 891861783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.