SITUEE A PAVANT – MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE DE 186 M². Laissez-vous séduire par le charme de cette maison en pierre de 186 m², édifiée sur une belle parcelle arborée et fleurie d’environ 1 440 m², située dans la commune de Pavant. Vous apprécierez également sa situation géographique, à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Nanteuil-Saâcy, permettant de rejoindre Paris-Gare de l’Est en environ 45 minutes avec le Pass Navigo. Rénovée avec soin et décorée avec goût, elle vous offre un cadre de vie chaleureux, sans travaux à prévoir, ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses beaux volumes et à ses espaces évolutifs. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 50 m², lumineuse et pleine de charme, composée d’un salon et d’une salle à manger. Au cœur de cet espace, une cheminée vient souligner le caractère authentique de la maison et promet de chaleureux moments de convivialité. Une cuisine indépendante, récente, aménagée et équipée, complète harmonieusement ce bel ensemble. L’accès aux étages peut s’effectuer par deux escaliers distinctes, depuis la cuisine ou le séjour, offrant une circulation pratique et originale. Sur un demi-niveau, un espace bibliothèque et bureau invite à la lecture, au télétravail ou à la détente. Au premier étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale récente de 38 m², lumineuse et confortable, disposant de sa salle de bain avec douche, baignoire et WC. Vous disposerez également de deux belles chambres, un grand dressing avec fenêtre, pouvant également accueillir un bureau. Au deuxième étages un plateau 90 m² qui dessert trois espaces supplémentaires restant à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace loisirs ou salle de sport. Un véritable atout pour laisser libre cours à vos projets. Vous bénéficierez également d’une superbe cave voûtée de 30 m², d’un garage et d’un atelier, offrant de précieux espaces de rangement et de multiples possibilités selon vos besoins. Pour votre confort, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques, panneaux solaire et d’une pompe à chaleur, des équipements appréciables pour contribuer à la maîtrise de votre consommation énergétique. Une maison en pierre pleine de charme, alliant authenticité, confort et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace et souhaitent donner vie à leurs projets. Je serai ravie de vous faire découvrir cette jolie maison et de vous accompagner dans votre projet. N’hésitez pas à me contacter pour échanger et organiser une visite ! Les +++ +Maison classée en B/A ++ Travaux récents +++ A 55 min de Paris en Ligne P ++++ Secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 879119378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.