*SOUS OFFRE* Ancienne ferme avec nombreuses dépendances au calme à Plouasne sur un terrain de presque 3000 m2 à 20 minutes de Dinan avec possibilités de créer un gite ou des chambres d'hôtes. Vie de plain pied possible avec au RDC et sur une surface de 150 m2 environ: une cuisine aménagée, un grand salon, un couloir qui dessert 3 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau, une buanderie et une grande cave. À l'étage en cours d'aménagement, possibilité d'avoir 3 pièces supplémentaires et une salle de bains/WC pour une surface supplémentaire d'environ 65 m2. En ce qui concerne les dépendances: un atelier en pierres et ardoises, et un garage avec cellier (possibilité de stockage à l'étage environ 40m2 supplémentaires), un grand hangar en parpaings et tôles de 250m2 environ, un potager... Les travaux récents réalisés en 2023 et sous garantie: chauffage par PAC, menuiseries double vitrage, isolation des combles, poêle à bois, VMC entre autres... Travaux à prévoir: assainissement individuel (l'étude de la filière a été déjà été réalisée et devis aussi). Selon vos besoins vous pourrez acquérir en plus une autre parcelle attenante de 8000 m2 environ, idéal si vous avez un ou 2 chevaux. Plouasne, commune de 1750 habitants environ en limite Côtes d'Armor et Ille-et-Vilaine est située à 30 minutes de Rennes et 50 minutes de Saint-Brieuc. Écoles, collège, commerces, maison médicale et artisans, c'est aussi une commune sportive et dynamique qui mérite d'être connue. En résumé, vous rêvez d'espace et de tranquillité? Contactez-moi... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 848529236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.