Quartier des Capucines – Belle maison familiale entièrement rénovée avec goût en 2024, proche de l’Institut Notre-Dame Dans le très prisé quartier des Capucines, à deux pas de la forêt et à moins de 10 minutes à pied de l’Institut Notre-Dame (maternelle, primaire, collège), venez découvrir cette superbe maison familiale de 7 pièces – 5 chambres 138,25 m2 habitables et 217,52 m2 au sol , entièrement rénovée en 2024 ! - Un intérieur chaleureux et lumineux: Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall avec placards vous accueille et vous mène vers un double séjour de 32 m², baigné de lumière, agrémenté d’un insert double face pour des soirées cocooning, et ouvert sur une grande terrasse plein sud grâce à de larges baies vitrées. La cuisine dinatoire, indépendante et généreuse, ravira les amateurs de convivialité. Une pièce de 14 m², actuellement utilisée en bibliothèque/bureau, pourra aisément devenir une chambre de plain-pied. WC séparés à ce niveau. - Un espace nuit bien pensé: À l’étage, le palier dessert 4 belles chambres, un WC indépendant et une salle de bains familiale. - Des combles à fort potentiel: Les combles peuvent être aménagées très facilement pour créer une salle de jeux ou une 6e chambre – isolation thermique par l’extérieur déjà réalisée et 2 Velux déjà installés. - Un sous-sol complet et fonctionnel: Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, un cellier et un atelier, pour répondre à tous vos besoins de rangement et de bricolage. - Extérieur : place au confort et à la détente: Le jardin, orienté plein sud, est agrémenté d’une vaste terrasse idéale pour vos repas en plein air, ainsi que d’un potager pour les amoureux de nature. Stationnement jusqu'à 3 véhicules (2 à l'extérieur et 1 en sous-sol) - Des travaux récents pour un confort optimal: • Toiture neuve (2024) • Ravalement et isolation extérieure (fin 2023, 2024) • Huisseries neuves (fenêtres + porte d’entrée) avec volets roulants aluminium (2024) Localisation idéale Accès rapide à la gare de Poissy : • 13 minutes en bus • 19 minutes à pied Coup de cœur assuré pour cette maison clé en main, prête à accueillir votre famille dans un cadre verdoyant et calme. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 659000 euros. Prix hors honoraires : 636715 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 22285 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Naruse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 832206189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.