POITIERS - MAISON - T7 203M² Cette très jolie maison a été soigneusement rénovée tout en conservant l'âme et le cachet de sa construction d'origine avec ses beaux parquets de chêne. Développée sur deux niveaux, elle offre 203 m² de surface habitable sur un terrain de 1 006 m². Idéalement conçue, elle pourra vous offrir trois espaces de vie. Au premier étage vous trouverez: Une cuisine équipée et aménagée, un séjour, baigné de lumière, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une magnifique véranda, propice à la détente, complète ce niveau. Le sous-sol a été complètement aménagé en espace de vie avec une cuisine, un séjour, une chambre ou bureau, une salle d'eau avec wc. Vous aurez également le choix de loger vos ados ou de faire du locatif avec un appartement de type 1 (46 m2), crée en 2026 composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz (chaudière neuve!) et l'appartement d'un plancher chauffant, climatisation réversible au premier étage et radiateurs, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Un ascenseur, fibre et système d'alarme. Le jardin est un véritable atout, il est clos et paysagé, une véritable évasion. Proche du centre ville et de toutes les commodités, cette maison est un véritable coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 451 098 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.