Maison Traditionnelle de 160 m² avec Jardin & Garage Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt – 7 chambres – Fort potentiel locatif Authenticité, volume et potentiel : cette maison des années 1948 vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous soyez à la recherche d’un grand foyer familial ou d’un investissement rentable, ce bien est fait pour vous. Ses atouts clés : • 160 m² habitables • 7 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour créer plusieurs logements • Salon lumineux et salle à manger conviviale • Cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies • Grand jardin arboré pour profiter des beaux jours • Garage + 3 places de stationnement Un vrai projet d’investissement : La maison peut facilement être divisée en deux logements T4, chacun avec un potentiel locatif estimé à 700 €. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et la remettre au goût du jour. Un emplacement stratégique : Située à proximité des écoles, commerces, gare et lycée, vous bénéficiez d’un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles comme pour les locataires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.