🏡 ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À PROSNES (51400) – MAISON FAMILIALE + MAISON À RÉNOVER + PLUS DE 1,8 HECTARE DE TERRAIN 📍 Prosnes – À seulement 20 minutes de Reims, le long de la D931 Vous recherchez un bien offrant espace, potentiel et multiples possibilités de développement ? Découvrez cette propriété unique composée de deux maisons, de vastes dépendances et d'un environnement exceptionnel totalisant plus de 18 000 m² de terrain. Un ensemble idéal pour une grande famille, un projet professionnel, une activité artisanale, des chambres d'hôtes, un gîte ou un investissement patrimonial. ✨ LES ATOUTS MAJEURS ✔ Plus de 18 000 m² de terrain ✔ Deux habitations indépendantes ✔ 5 chambres ✔ Grenier aménagé de 60 m² ✔ Chaudière à granulés récente et économique ✔ Nombreuses possibilités d'extension ✔ Accès facile pour activité professionnelle ✔ Environnement naturel exceptionnel ✔ Potentiel de création de gîtes ou chambres d'hôtes ✔ Dépendances et garage couvert ✔ Proximité immédiate de Reims 🏠 MAISON PRINCIPALE Cette agréable maison familiale lumineuse est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 431 m². Au rez-de-chaussée : • Entrée • Salon chaleureux • Grande salle à manger • Cuisine équipée ouverte • Buanderie • Salle d'eau • WC indépendant À l'étage : • 5 chambres spacieuses • Salle d'eau • WC indépendant • Grenier aménagé d'environ 60 m² 🌿 EXTÉRIEURS Le terrain offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux espaces pour : • Jardin paysager • Potager • Animaux • Espace détente • Piscine • Extensions possibles de plus de 300 m² Garage couvert. 🏗️ SECONDE MAISON À RÉNOVER Un second bâtiment d'environ 145 m² habitables avec sous-sol constitue une véritable opportunité pour les investisseurs ou les porteurs de projet. Cette maison entièrement à rénover permet d'imaginer : • Une résidence secondaire • Plusieurs logements locatifs • Un gîte • Des chambres d'hôtes • Des bureaux ou locaux professionnels • Un atelier artisanal 🌳 UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le terrain attenant se prolonge par des espaces boisés pouvant porter l'ensemble foncier à près de 18 000 m². Un cadre rare permettant de développer : • Activité équestre • Activité artisanale • Projet touristique • Projet agricole ou de loisirs • Résidence familiale avec grands espaces 💎 Un bien unique sur le secteur offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature, les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'un projet hors du commun. 📞 Pour découvrir l'ensemble de ses possibilités, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marie Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 948848635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.