EXCLUSIVITÉ - PROVINS - MAISON INDIVIDUELLE DE 175 M² HABITABLES (190m² AU SOL) - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - TERRAIN D'ENVIRON 1 500 M² - GRAND GARAGE DE 40 M² AVEC MEZZANINE ET SOUS-SOL - TERRASSE COUVERTE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - DOUBLE VITRAGE - ISOLATION EXTÉRIEURE - DPE B. Maison individuelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel, située à Provins même, sur un terrain d'environ 1 500 M². La maison nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais bénéficie d'équipements particulièrement appréciables et d'un excellent diagnostic de performance énergétique classé B. COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UNE GRANDE ENTRÉE - UN SÉJOUR DE PLUS DE 35 M² AVEC CHEMINÉE - UNE GRANDE CUISINE INDÉPENDANTE ET DÎNATOIRE ÉQUIPÉE - DEUX CHAMBRES - UNE SALLE D'EAU AVEC DOUCHE ET DOUBLE VASQUE - UN WC INDÉPENDANT - UNE GRANDE BUANDERIE / CELLIER. À L'ÉTAGE : UN GRAND DÉGAGEMENT POUVANT ACCUEILLIR UN ESPACE BUREAU OU TÉLÉTRAVAIL - TROIS CHAMBRES - UNE SALLE D'EAU - UN WC INDÉPENDANT. À L'EXTÉRIEUR : UN GRAND TERRAIN - UNE ALLÉE PERMETTANT DE FAIRE LE TOUR DE LA MAISON - DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT À L'AVANT COMME À L'ARRIÈRE - UNE TERRASSE COUVERTE AVEC STORE BANNE MOTORISÉ - UN ESPACE BARBECUE - UN JARDIN ARBORÉ. EN ANNEXE : UN TRÈS GRAND GARAGE D'ENVIRON 40 M² AVEC MEZZANINE SUR TOUTE LA SURFACE - UN SOUS-SOL - UNE FOSSE POUR VÉHICULE. PRESTATIONS : POMPE À CHALEUR AVEC CLIMATISATION RÉVERSIBLE - FENÊTRES EN DOUBLE VITRAGE - COMBLES ISOLÉS - VMC - BALLON D'EAU CHAUDE - CUISINE ÉQUIPÉE - CHEMINÉE - STORE BANNE ÉLECTRIQUE - PORTAIL MOTORISÉ - VISIOPHONE - DPE CLASSÉ B. LE VÉRITABLE PLUS DE CETTE MAISON : UN EXCELLENT CONFORT THERMIQUE GRÂCE À LA POMPE À CHALEUR, L'ISOLATION EXTÉRIEURE, LES COMBLES ISOLÉS ET LE DOUBLE VITRAGE, LE TOUT AVEC UN DPE CLASSÉ B. MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - DE BEAUX VOLUMES - TERRAIN D'ENVIRON 1 500 M² - TRÈS GRAND GARAGE AVEC MEZZANINE ET SOUS-SOL - NOMBREUSES POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT - EXCELLENTES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES - FORT POTENTIEL APRÈS RAFRAÎCHISSEMENT - BIEN RARE À PROVINS PAR LA SURFACE DE SON TERRAIN - À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Da Costa Vilas Boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.