*Charmante Maison à rénover avec Grand Terrain au Puy Saint Bonnet* Saisissez l'opportunité d'acquérir une belle maison individuelle au Psb Cholet, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel dans un environnement verdoyant. Cette maison, sur 2 étages, est idéale pour les amateurs de projets de rénovation et de créativité architecturale. La maison s'étend sur une surface habitable de 131 m² sur un vaste terrain d'environ 2300 m². Elle dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, WC, une salle de bain à réaménager selon vos goûts, un cellier / cave, 4 chambres à l'étage, Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement sur mesure pour créer l'espace de vie idéal pour vous et votre famille. Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. - Une dépendance de 45 m², anciennement une écurie. - Une dépendance de 14 m2, avec à l'étage une pièce de 13 m², pouvant servir de chambre ou de bureau, à réaménager. - Possibilité d'acquérir une grange de 61 m² et un terrain supplémentaire. Avec cette grande maison et ses dépendances, il sera possible de rénover et de louer pour du locatif, notamment via Airbnb (20 Mn du Puy du Fou). Proche de l'accès 2x2 Nantes Mauléon et de l'autoroute de Cholet. - Maison à rénover offrant un potentiel de personnalisation et de valorisation. - Authentique maison, pleine de caractère et d'histoire - Proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Cette maison nécessite une rénovation pour lui redonner tout son éclat d'antan. Avec une vision créative et des travaux de rénovation, cette propriété peut devenir un véritable bijou architectural et un lieu de vie chaleureux et accueillant. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce projet de rénovation unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.