*Maison familiale avec dépendance – Centre de Pussay* Idéalement située en plein cœur de Pussay, cette maison de 141 m² allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, à 5 minutes de la nationale 20 et à seulement 15 minutes d’Étampes et de son RER C. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : *Rez-de-chaussée (environ 55 m² de pièce de vie) Entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux grâce à sa triple exposition, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant. *1er étage Palier desservant trois chambres, une salle de bains avec baignoire d’angle et douche, une salle d’eau et un WC indépendant. *2e étage Palier donnant accès à deux chambres mansardées, dont une avec dressing, un WC indépendant et un débarras. *Extérieurs et annexes Cour pavée, arborée et fleurie avec espace barbecue, garage avec porte motorisée et dépendance sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. *Sous-sol Cave, chaufferie et buanderie. *Prestations Tout-à-l’égout, fibre optique, double vitrage, volets roulants motorisés, VMC et pompe à chaleur air/eau installée en 2024. *Bien idéal pour une famille recherchant de beaux volumes et un emplacement central. Contactez-moi pour organiser une visite.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Picque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.