Charmante Maison de Village Rénovée à Quillan - Idéal pour pour premier achat ou investissement locatif offrant possibilité de deux logements Découvrez cette magnifique maison de village située au centre de Quillan, offrant un espace de vie paisible et chaleureux, parfait pour un investissement locatif à belle rentabilité. Datant de 1960 et entièrement rénovée, cette maison de 113.80m² sur 2 étages propose un T4 de 73.80m2 et T 1 de 40 m2 ouvrant sur un patio de 49 m2 . RDC T4 vous trouverez un salon salle à manger , son poêle à bois et une cuisine équipée. T1 un hall d 'entrée ,une buanderie . 1 Etage T4 3 chambres chaleureuses et salle d'eau . souplex T1 un salon avec cuisine ouverte équipée et un poêle a bois , une chambre ,le tout rénové avec en pierre apparente offrant un espace très moderne et rustique , ouvert sur un patio de 49 m2 poétiquement arboré d arbres fruitiers. Seuls travaux à prévoir pour du locatif :séparer les deux logements et compteur différencié . Toiture ,plomberie,électricité refaites en 2021, poêle et conduit en 2024. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Avec un accès à la fibre optique et au réseau d'assainissement, vous avez l'assurance d'un confort moderne. Le système de chauffage individuel, alimenté par l'électricité et le bois, garantit une chaleur agréable en toutes saisons. Proximité des transport en commun et d une grande place ou vous aurez la possibilité de garer vos voitures. Quillan, avec ses paysages enchanteurs et ses multiples activités de plein air, est le lieu idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnée. Ne manquez pas l'occasion d' investir dans cette maison de village pleine de charme et de possibilité . Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.