Rennes Sainte-Thérèse / Jacques Cartier – Maison de caractère 183 m² – Jardin arboré 805 m² – 5 chambres – Garage double. Idéalement située dans un secteur recherché de Rennes, entre les quartiers Sainte-Thérèse et Jacques-Cartier, cette élégante maison de caractère de 182,50 m² ( 196 m² au sol )vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son magnifique jardin arboré de 805 m² exposé est. Rez-de-chaussée : - Une vaste entrée. - Un lumineux double salon-séjour traversant de plus de 40 m² avec sa cheminée. - Une cuisine aménagée et équipée (possibilité d’ouverture sur le séjour). - Un bureau idéal pour le télétravail. - Une chambre avec salle d'eau privative. - WC indépendant. À l’étage : Un palier dessert : - 4 grandes chambres avec nombreux espaces de rangement. - Une salle de bain. - Un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un grand sous-sol ( 90 m² )comprenant : - Un garage double motorisé . - Un espace buanderie ( 17 m² ) - Un espace chaufferie. Extérieur : Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée ( accessible depuis la cuisine et le séjour ) avec sa vue sur un superbe jardin arboré de 805 m², rare dans ce secteur, offrant un véritable espace de détente en ville. Equipements: - Fenêtres double-vitrage - Stores électriques intérieur. - Store Banne électrique extérieur ( terrasse ). - Toiture en ardoises naturelles. Possibilité également de stationner deux véhicules supplémentaires devant la maison. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette propriété offre un cadre de vie rare en ville, à 5 minutes à pied des commerces, écoles et transports : - Station de Métro Jacques-Cartier. - Gare LGV de Rennes. - Plusieurs lignes de bus. Une grande maison pleine de charme, offrant espace, tranquillité et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus recherchés de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.