RENNES – THABOR / SÉVIGNÉ – ÉLÉGANTE MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN PAYSAGER Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Rennes, Thabor – Sévigné, découvrez cette élégante maison entièrement rénovée de 182,5m² habitables (208m² au sol), offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle d’environ 300 m², elle bénéficie d’un jardin paysager, véritable écrin de verdure en cœur de ville, ainsi que de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Au rez-de-jardin, la maison dévoile une cuisine Bulthaup aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un salon TV pouvant faire office de chambre d’amis, une salle de bains avec WC, une chaufferie, une cave ainsi qu’un grand garage. Au premier niveau, l’entrée dessert un généreux double salon-séjour, un bureau-bibliothèque, un second bureau et des WC indépendants. Les pièces de vie se prolongent naturellement vers une agréable terrasse. Au second niveau, le palier dessert trois chambres dont deux comprenant un grand dressing intégré. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Les combles aménagés accueillent une cinquième chambre avec sa propre salle d’eau et un espace bureau, offrant un espace indépendant particulièrement agréable. La rénovation a également fait l’objet d’une attention particulière sur le plan technique : fenêtres aluminium/PVC AtlanteM à double vitrage Argon avec performances acoustiques renforcées, volets roulants motorisés Somfy IO, porte d’entrée blindée, porte de garage blindée avec isolation acoustique 40 dB et chaudière Classe A. Le grand garage permet d’accueillir confortablement un SUV hybride et dispose d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Entièrement rénovée avec soin, cette maison conjugue charme, élégance, confort et fonctionnalité. Son jardin paysager, ses différents espaces extérieurs, la qualité de sa rénovation et sa situation privilégiée dans le quartier Thabor – Sévigné en font une adresse rare à Rennes, parfaitement adaptée à une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.