Maison familiale à Riec-sur-Bélon, secteur prisé de Coat Pin Venez découvrir cette belle maison de 130 m² habitables, idéalement située dans le quartier recherché de Coat Pin. Implantée sur une spacieuse parcelle de 1 136 m², divisible selon vos projets, cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : - Une pièce de vie lumineuse et traversante avec salon / salle à manger ouvrant sur la terrasse, - Une cuisine fonctionnelle, - Une véranda baignée de lumière, - Une chambre de plain-pied, - Des toilettes indépendantes, - Un garage attenant. À l’étage, l’espace nuit se compose de : - Trois chambres, - Un espace nuit supplémentaire ou bureau, - Une salle de bain. Côté extérieur, le grand terrain clos et arboré offre de multiples possibilités : agrandissement, division, construction d’un second logement, ou simplement profiter d’un bel espace de détente au calme. Les atouts : maison familiale, secteur recherché et paisible, entretien rigoureux, terrain divisible, potentiel d’évolution. Une maison idéale pour une famille, une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes du Bélon, de l'Aven et des sentiers côtiers. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349500 euros. Prix hors honoraires : 333000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 933778250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.