* SOUS COMPROMIS * Sur la commune de Rimeize, dans un petit hameau, découvrez cette maison de 145 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 3 390 m². Bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une belle vue dégagée sur les paysages de la Margeride, cette maison offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Saint-Chély-d’Apcher et de l’autoroute A75. Le rez-de-jardin se compose d’une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon, salle à manger et cheminée centrale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse ainsi qu’à une véranda. Sur ce même niveau, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placards, une salle de douche et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux très grandes chambres ainsi qu’une troisième offrant une magnifique vue dégagée sur l’horizon, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un grand espace de rangement. En sous-sol semi-enterré, la maison dispose d’un grand garage (3 voitures), d’un atelier, d’une chaufferie, d’une cave ainsi que de plusieurs pièces annexes offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Les menuiseries récentes en double vitrage avec volets roulants solaires, la fibre internet ainsi que les panneaux photovoltaïques destinés à l’autoconsommation constituent des prestations appréciables au quotidien. Un robot tondeuse neuf est également installé pour l’entretien du terrain. Une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié. Le secteur bénéficie également d’un service de transport scolaire, un véritable atout pour les familles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.