Maison 158 m² avec 2 studios neufs et dépendances Fort potentiel Maison d’habitation d’une surface de 158 m² sur un terrain de 367 m², offrant une configuration idéale pour un projet mixte habitation et investissement. À l’étage : Un appartement principal comprenant deux chambres, un salon / salle à manger, une cuisine séparée et une salle d’eau. Au rez-de-chaussée : Deux studios totalement indépendants, entièrement rénovés : Un studio de 34 m² Un studio de 41 m² Aucun travaux à prévoir sur ces espaces, permettant une mise en exploitation immédiate. Dépendances : Une dépendance de 30 m² entièrement rénovée Une seconde dépendance de 12 m² à aménager selon vos besoins Confort : Le bien est équipé d’une pompe à chaleur air/eau alimentant l’ensemble de la maison, offrant une solution de chauffage performante et économique. À savoir : Le bien dispose d’un seul compteur électrique, ne permettant pas une location longue durée indépendante pour chaque lot en l’état. Ce bien conviendra parfaitement pour : Un projet de location courte durée Un bail mobilité Une résidence principale avec espaces indépendants pour famille ou activité Les plus : Studios entièrement rénovés Dépendance rénovée Fort potentiel d’exploitation Bien modulable selon les projets Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.