Maison 159 m² – Parcelle 724 m² – Piscine – Fort potentiel – Rodès Située sur la commune de Rodès, découvrez cette maison 3 faces aux volumes généreux, développant 159 m² habitables environ (Potentiel : Environ 200 m² de surface utile à exploiter dite surface de référence), implantée sur une belle parcelle de 724 m² vue sur les hauteur du château de Castell. Maison très particulière offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation principale + studio, projet familial ou investissement). Au rez-de-chaussée : • Une grande pièce avec arrivées d’eau permettant la création d’une cuisine (idéal studio indépendant) • Une suite parentale avec WC • Un WC indépendant supplémentaire • Une chambre avec placard pouvant desservir soit le rez-de-chaussée soit l’étage . Une chambre avec placard • Garage actuellement aménagé en pièce (possibilité de recréer le garage) Idéal pour créer un logement indépendant, accueillir famille ou générer un revenu locatif. À l’étage : • Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 35 m² environ • Une pièce de 12 m² pouvant servir de chambre ou buanderie • Une chambre avec placards • WC séparé avec vasque • Salle d’eau avec douche et double vasque Placards intégrés dans les chambres Volumes agréables Les extérieurs : • Parcelle de 724 m² • Piscine maçonnée 4 x 9 m (profondeur 1,60 m) • Cuisine d’été Les + : • Double potentiel habitation / studio • Piscine en dur vue dégagé • Surface et volumes Généreux • Grand terrain • Nombreux rangements • Grenier exploitable . Volets roulant électrique . Fenêtre double vitrage . Clim réversible Maison idéale pour grande famille, projet intergénérationnel ou investisseur. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Descalzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514421155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.