L'EXCEPTION NATURE : Demeure d'Autonomie avec Étang Privatif à Rollancourt Et si votre jardin devenait un sanctuaire ? Découvrez une propriété unique de 180 m², alliant haute technologie énergétique et charme bucolique. Située dans un écrin de tranquillité à Rollancourt, cette villa contemporaine de 2021 s'étend sur une parcelle de 995 m² cachant un secret précieux : un espace aquatique privé. Un Jardin "Pieds dans l'Eau" Le terrain de 995 m² a été pensé comme un parc paysager : • L'Étang Privé : Un point d'eau naturel qui apporte fraîcheur et sérénité à votre quotidien. • Le Ponton de Bois : Un aménagement de charme pour vos moments de méditation, vos lectures au bord de l'eau ou simplement pour observer la biodiversité locale. • La Terrasse (40 m²) : Surplombant cet environnement verdoyant, elle est le trait d'union parfait entre le confort du salon et la poésie du jardin. Un Intérieur aux Volumes Généreux • Espace Vie (39 m²) : Cuisine/séjour ultra-lumineux avec vue plongeante sur l'étang. • Espace Nuit : 5 chambres au total, dont 3 en rez-de-chaussée pour un confort de vie de plain-pied. • Prestations : 2 salles d'eau/bains, buanderie, salon indépendant et finitions soignées (rénovation récente). Autonomie et Sérénité Vivez en accord avec votre temps grâce à des équipements de pointe : • Panneaux Photovoltaïques : Profitez d'une production d'énergie propre pour une autonomie maîtrisée. • Sécurité & Confort : Résidence fermée, système d'alarme, VMC et fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maerskalck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.