Rosny-sous-Bois – Quartier recherché Venez poser vos valises dans cette charmante maison meulière de caractère – 7 pièces – 115 m² Carrez (130 m² au sol) sans compter sous sol – Parcelle de 530 m² place de parking Découvrez cette élégante maison meulière des années 1920, pleine de charme et idéalement située rue du Général Leclerc, à deux pas du quartier prisé du Pré-Gentil. Elle offre une surface habitable de 115 m² carrez (178m² avec la cave) répartie sur 7 pièces, sur une belle parcelle arborée de 530 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour et salon lumineux, une cuisine indépendante qui donne sur une agréable terrasse de 25m². Un bel escalier vous mènera au premier étage, trois chambres confortables, une salle de bain un dressing et des rangements complètent l’ensemble. Au deuxième étage des combles lumineux entièrement aménagés et équipés d'un wc offrent un espace supplémentaire idéal pour deux chambres, un atelier ou une salle de jeux. Un sous-sol total comprenant buanderie, cave et espace de stockage augmente encore les possibilités d’aménagements. Enfin un beau et grand jardin agréable, sans vis-à-vis vient finalise le confort et les prestations de cette belle maison. Les + : Cachet authentique de la meulière (moulures, parquets, hauteur sous plafond) Emplacement recherché, au calme et proche des commodités (écoles, commerces, RER E, future ligne 11) Beau potentiel d’aménagement Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien et confort familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Noone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 894935394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.