🏡 Bien d'exception – Maison de 150 m² avec appartement indépendant 34 m², entrepôt, garages et nombreuses prestations – Quartier Nouveau Roubaix Située dans le très recherché quartier du Nouveau Roubaix, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie idéal pour une famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, séduira les amateurs de convivialité. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle de douche, une salle de bain, des WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une belle terrasse, d'un carport, de trois dépendances, de deux garages (avec la possibilité d'en louer un afin de générer un revenu complémentaire) ainsi que d'un grand portail permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. La maison dispose également d'une cave et d'un vaste entrepôt d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité professionnelle, atelier ou aménagement selon vos projets. Un véritable atout complète ce bien : un appartement T2 indépendant de 34 m², accessible directement par l'extérieur. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements, une salle de douche et des WC séparés. Cet appartement peut être loué environ 690 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat ou un logement indépendant pour accueillir un proche. Côté confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant de belles économies d'énergie et un excellent confort de vie. Ce bien rare réunit de nombreux atouts : une grande maison familiale, un appartement indépendant générant un revenu locatif, un entrepôt de 90 m², plusieurs dépendances, deux garages, de nombreux stationnements privatifs et des équipements énergétiques performants. Une opportunité exceptionnelle à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cappelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 951331255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.