SAINT-AMAND-LES-EAUX - EXCLUSIVITÉ MAISON DE CARACTÈRE ART DÉCO - 150 M² - 4 CHAMBRES - DPE C LE CHARME DES ANNÉES 1920, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI ! En exclusivité à Saint-Amand-les-Eaux, découvrez cette magnifique maison de ville de style Art déco, datant de 1926, développant 150 m² habitables sur 3 niveaux. Entièrement rénovée avec soin, cette maison de caractère, à l'esprit maison de maître, conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations contemporaines de qualité. Son véritable atout ? Une exceptionnelle menuiserie aluminium SOLARLUX de 7 mètres, avec ouverture en accordéon sur 6 mètres, offrant une magnifique ouverture entre l'intérieur et l'extérieur. INTÉRIEUR • Entrée lumineuse • Salon de 21 m² avec insert à bois • Salle à manger de 18 m² • Cuisine fonctionnelle • 4 chambres dont chambre parentale avec de très grands dressings • Possibilité d'aménager une seconde grande suite avec dressing • Salle de bains • Salle d'eau • 2 WC indépendants • Nombreux rangements sur mesure EXTÉRIEUR • Espace extérieur privatif avec de belles escences SUR &àM² • Grande ouverture sur l'extérieur grâce à la baie SOLARLUX • Grande dépendance en fond de terrain ATELIER • Maison mitoyenne des deux côtés RÉNOVATION & CONFORT • Toiture neuve de 2020 • Isolation renforcée en laine de roche (45 cm) • Menuiseries PVC sur l'ensemble de la maison • Baie aluminium SOLARLUX à ouverture accordéon • Électricité entièrement refaite • Chauffage individuel au gaz • Insert à bois • VMC • Fibre optique • Tout-à-l'égout LES PLUS • DPE C : très bonne performance énergétique • Architecture Art déco de 1926 • Esprit maison de maître • Rénovation complète et soignée • Beaux volumes et belle luminosité • 4 chambres • Baie accordéon offrant 6 mètres d'ouverture • Dépendance avec atelier électrifié • Aucun gros travaux à prévoir Une maison qui a conservé son âme tout en s'offrant une véritable seconde jeunesse. Un bien de caractère, élégant et singulier, à découvrir en exclusivité à Saint-Amand-les-Eaux. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.