SAINT-ANDRÉ – Ensemble de 2 maisons mitoyennes au fort potentiel – Idéal investisseur ou projet familial Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes développant environ 198 m² habitables réunies, implantées sur un terrain clos de 632 m² avec entrées individualisées, offrant confort et indépendance. *Maison 1 – Environ 73 m², comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres d’environ 10 m², une salle d’eau + WC séparé, un comble aménageable offrant un potentiel d’agrandissement, une agréable terrasse orientée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées et un emplacement de stationnement couvert. *Maison 2 – Environ 88 m², offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec sanitaires, une salle d’eau + WC séparé, un débarras attenant à un grand espace polyvalent, parfait pour stationnement ou réception de convives + coin cuisine extérieur idéal pour des moments de partage. Atout supplémentaire : Plusieurs pièces peuvent être réaménagées selon vos envies et vos projets pour cette partie. Les + de l’ensemble : - Possibilité de rendre les deux habitations communicantes - Beau potentiel d’évolution et d’aménagement - Configuration idéale pour investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial moyennant quelques travaux. Taxe foncière : Environ 2 200 € Assainissement : fosse septique Ce bien singulier offre un équilibre rare entre potentiel, volumes et qualité de vie. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 982612350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.