*Magnifique Ferme Rénovée à Saint-André-de-Boëge* Bienvenue dans cette splendide ferme rénovée, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Genève. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme traditionnel et modernité. Au cœur d'un terrain de 2565m², cette ferme de 200m² habitables répartis sur 2 étages vous séduira par ses prestations raffinées. Au rez-de-chaussée, entrée avec rangements, une cuisine équipée moderne ouverte sur une belle salle à manger. Un couloir dessert wc ainsi qu'une salle d'eau, puis la chaufferie et un atelier. Accès à deux terrasses dont l'une avec jacuzzi. Au premier étage, séjour spacieux avec accès à une grande terrasse. Une suite parentale avec dressing et salle de bain. Au deuxième étage, 3 chambres, wc ainsi qu'une salle d'eau restant à finaliser selon vos goût. L'extérieur de la propriété profitez d'un vaste terrain pour créer un jardin à votre image. Les équipements de cette ferme ne manquent pas : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel avec poêles à granulés et radiateurs, tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités de la ville de Boëge ainsi que Viuz-en-sallaz offrant toutes les commodités nécessaires . Une opportunité rare à ne pas manquer. Les atouts de ce bien: -AU FOND D'UNE IMPASSE AU CALME -CHARME ET AUTHETICITE -TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC 2 TERRASSES, SPA, TERRAIN DE PETANQUE -CARPORT 3 VEHICULES -ATELIER Au plaisir d'échanger avec vous sur cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege BOSSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.