# Superbe Maison Familiale à Saint-Denis - 180 m² env., 115M2 surface utile , Combles Aménageables Un cadre de vie idéal pour votre famille Découvrez cette spacieuse maison familiale de 180 m² env.* avec DEUX ENTREES INDEPENDANTES , offrant de multiples possibilités d'aménagement . Nichée dans un quartier calme et recherché de Saint-Denis , elle combine charme et modernité pour un confort de vie optimal . # Caractéristiques Principales Espaces de vie lumineux et chaleureux - 4 CHAMBRES spacieuses - DOUBLE séjour baigné de lumière , agrémenté d'une superbe cheminée pour des soirées cosy - Cuisine équipée - BUREAU idéal pour pour le télétravail. - 2 BALCONS avec vue dégagée # Potentiel d'Aménagement - COMBLES aménageables : possibilité de créer 2 CHAMBRES supplémentaires et une SALLE DE BAIN # RANGEMENT & COMMODITES - Dressings fonctionnels - Buanderie pratique # SOUS- SOL AMENAGE - 115 m² env. de possibilités ! - Cuisine aménagée. - Salle de réception avec BAR équipé et four à pizza _ ATELIER pour les passionnés de bricolage - Garage # Un extérieur convivial pour profiter des beaux jours - GRANDE TERASSE aménagée - AUVENT et BARBECUE pour des moments inoubliables en famille ou entre amis # CONFORT & SECURITE - FIBRE optique pour une connexion internet plus rapide - ALARME & INTERPHONE pour une tranquillité absolue # EMPLACEMENT PRIVILIGIE Cette maison est idéalement située à proximité immédiate de TOUTES les COMMODITES : - ECOLES - COMMERCES - TRANSPORTS en commun UNE VISITE S' IMPOSE !! Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel . NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE Merci d'anticiper et de préparer un dossier complet Disponible 7J/7 de 8H à 20H pour organiser une visite . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabella RIDOLFI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902278001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.