SAINT GEORGES D’OLERON – 2 LOGEMENTS - TERRAIN CLOS ET ARBORE – PLAGE ET COMMERCES A PIED; Nous vous proposons une charmante maison de plain-pied à rénover, idéalement située aux Sables Vigier, à seulement 600 mètres de la plageoffrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'agencement de cette maison de 91 m² maison permet également deux logements distincts, chacun doté d'une cuisine/séjour convivial, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cette configuration permet une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une famille ou pour un projet locatif. Le tout est édifié sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1107 m², offrant un espace extérieur ombragé propice à la détente et aux loisirs. Il est à noter également qu'il existe une possibilité de construction supplémentaire d'une habitation ou d'un garage, ou offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à rénover dans un cadre idyllique, à proximité des plages et des commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.