Maison de caractère avec jardin arboré et sans vis-à-vis – Saint-Germain-en-Laye Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Saint‑Germain‑en‑Laye, dans un environnement résidentiel recherché. Elle offre une surface totale au sol d’environ 220 m², dont 148 m² de vie, sur un terrain arboré de 431 m² comprenant également un garage. Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger de 23,45 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin. Sur ce même niveau, vous trouverez également une chambre ainsi qu’un double salon spacieux. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres accompagnées d’une salle de bain et d’une salle de douche. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire particulièrement appréciable avec une chambre supplémentaire ainsi que de nombreux espaces de rangement sur mesure. Le sous-sol aménagé complète ce bien avec : * un bureau pouvant faire office de chambre, * une cave à vin, * une salle d’eau, * une buanderie, * plusieurs espaces de rangements. * une salle de loisirs Côté équipements, la maison dispose : * deux dressings * d’un chauffage individuel au gaz naturel, * un portail automatique, * une chaudière en parfait état, Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des transports en commun ( bus, tramway T13, RER ) et des établissements scolaires, notamment le lycée international et Sciences-Po. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 911111011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.