SAINT-GILLES-LES-BAINS : SECTEUR DE L’ERMITAGE *Vente privée – Villa de caractère à proximité du lagon* Une propriété rare par son emplacement, ses volumes, son jardin et son atmosphère, proposée aujourd’hui dans le cadre d’une *vente privée et confidentielle*. D’une superficie habitable d’environ *177 m²* sur plus de 1000 m², cette propriété soigneusement entretenue offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La villa se développe sur deux niveaux et propose 7 pièces, avec notamment, 4 chambres confortables, un salon convivial, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une mezzanine, véritable élément architectural de la maison, apporte du caractère et un volume supplémentaire à aménager selon vos besoins. À l’extérieur, la vie s’organise naturellement autour de la *varangue et de la piscine au sel récente*, idéalement intégrée au jardin paysagé. Un espace de *cuisine extérieure* vient compléter cet environnement propice aux moments de partage et à la douceur de vivre. Autre atout de cette propriété : un *bungalow indépendant*, offrant de nombreuses possibilités selon les projets de chacun : accueil de famille ou d’amis, espace professionnel ou encore potentiel locatif. Proche des commerces et écoles; cette maison vous séduira. Je vous invite à me contacter directement afin d’échanger en toute confidentialité et de vous présenter cette belle propriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Caruso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 883284325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.