En exclusivité à Saint Herblain, Maison 5 chambres 169m² plus studio locatif de 16.5m² Belle maison de 165 m² rénovée, terrain de 410m² exposé Sud-Ouest à l'entrée de Nantes. Elle se compose au rez de chaussée, d'un hall d'accueil, d'un espace de vie baigné de lumière de 50 m² complété par une cuisine ouverte équipée et aménagée de 10 m², un espace parentale de 20 m² (chambre, dressing, salle d'eau), un cellier, un wc et un garage de 20m². L'étage comprend 4 chambres, dont 3 en duplex (11/14/15/16 m²), 1 salle de bain et 1 wc. Un studio indépendant de 16,5 m² complète ce bien, permettant un espace indépendant ou de générer un revenu locatif. Travaux effectués en 2022 : - Cuisine - Baie vitrée et fenêtre cuisine - Porte d'entrée - Porte de garage Travaux effectués en 2025 : - Installation pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - Isolation extérieur - Isolation combles Electricité refaite à neuf en 2021. Idéalement placé dans un quartier pavillonnaire aux portes de Nantes, ce bien vous permettra de bénéficier de l'institut Saint Dominique à 500 mètres de la maison, des transports (bus et tram), des services et commerces dans un rayon de moins de 10 minutes à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.