Maison d'architecte de 162 m² – Entre terre et mer, aux portes du Mont Saint-Michel. Laissez-vous séduire par les volumes et le caractère unique de cette maison d’architecte idéalement située à Saint-James, dans un écrin de verdure calme et préservé. À seulement quelques minutes des commerces et de l’accès A84, cette propriété de 162 m² habitables allie le confort d’une construction solide sur sous-sol complet à l'élégance de grands espaces de vie. L’espace de vie : Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage. La cuisine dînatoire, indépendante, offre un cadre fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre spacieuse, un bureau (parfait pour le télétravail), une salle de bain et un WC indépendant. L’étage : Un superbe escalier en bois, véritable pièce maîtresse de la maison, vous mène à l’espace nuit. Le palier dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m², une seconde salle de bain et un WC indépendant. Un aménagement idéal pour accueillir une grande famille en toute intimité. L’extérieur et les prestations : Érigée sur une parcelle arborée et parfaitement entretenue de 1 485 m², la maison dispose d’un jardin clos où petits et grands pourront profiter du calme de la campagne normande. • Sous-sol complet : Garage double, buanderie et chaufferie. • Technique : Chaudière fioul haute performance (2018), tout-à-l'égout. Le plus : Une situation stratégique à deux pas du Mont Saint-Michel et des côtes normandes/bretonnes. Une maison de caractère, rare sur le secteur par ses volumes et sa qualité de construction. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 129 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain THEAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891275620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.