* SOUS COMPROMIS * EXCLUSIVITE - A moins d'un quart d'heure d'Angers, belle maison individuelle de 5 chambres et 1 bureau située à proximité du centre de Saint-Lambert-la-Potherie avec ses écoles, ses commerces et son cabinet médical. Vous serez séduits par ses prestations de qualité qui font d'elle un achat coup de cœur dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée/équipée. En retrait, un dégagement donne sur une chambre et des toilettes. A l’étage, un couloir dessert 4 chambres dont 1 avec salle de douche, 1 bureau, une salle de bain et des toilettes. Vous êtes séduit par l'intérieur ? Votre coup de cœur se prolongera à l'extérieur avec le jardin très agréable sans vis-à-vis, sa grande terrasse à double exposition et sa vue dégagée ! La maison possède également un grand garage et 2 places de stationnement privatives. Faibles consommations énergétiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.