Magnifique Villa située à Izon, offrant un espace de vie spacieux et un environnement paisible. Construite en 2012, cette maison vous offre le confort et la modernité dont vous rêvez. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 61 m² sans compter la cuisine et la Véranda, un espace idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre 13 m² supplémentaires, et un cellier/buanderie se trouve juste à côté. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, ainsi que d’un grand dressing de 9 m² pouvant être aménagé pour un bureau. Vous y découvrirez également une superbe salle de bain entièrement aménagée, comprenant une double vasque, une baignoire, une douche à l’italienne et un WC suspendu, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. Des atouts supplémentaires viennent enrichir cette belle maison : une véranda lumineuse équipée d’un jacuzzi, véritable invitation à la détente et au bien-être tout au long de l’année ainsi qu’une piscine de 45M2 chauffée par pompe à chaleur, permettant d’atteindre une température agréable d’une trentaine de degrés, ainsi qu’un pool house idéal pour prolonger vos moments de détente. Enfin, une spacieuse terrasse viendra compléter ces espaces, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de tranquillité. Le terrain de 4831m² vous permettra de profiter d’un espace extérieur exceptionnel avec un jardin paysager. Atout rare et exclusif : vous bénéficierez également d’une partie d’un lac privatif attenant, véritable havre de paix qui sublimera vos journées et vos soirées en extérieur. Un parking complète les extérieurs pour accueillir aisément vos véhicules ainsi qu’un garage de 40M2 qui peut être aménagé en habitable sans oublier plus d’abris de jardin de plus de 50M2 de stockage. Les prestations comme le système de chauffage réversible et les finitions de qualité font de cette maison un bien d’exception. De plus, vous bénéficierez d’une exposition idéale au sud, à l’est et à l’ouest pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison moderne offre un cadre de vie privilégié à Izon. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien d’exception avec lac privatif, au cœur d’un environnement verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en exclusivité cette perle rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.