À seulement 10 minutes de l’aéroport de Bordeaux et à 500 mètres d’un arrêt de bus reliant directement la gare Saint-Jean, découvrez cette magnifique demeure entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant plus de 250 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et moulures d’époque, une cuisine ouverte moderne et conviviale, ainsi qu’une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage, trois grandes chambres, une salle de bain contemporaine et un WC indépendant complètent l’espace nuit. À l’extérieur, parcelle clôturée, piscine chauffée, garage fermé et isolé, ainsi qu’une dépendance de 30 m² aménagée en studio, idéale pour une activité professionnelle ou un projet personnel. Un bien aux volumes généreux, alliant charme, confort et fonctionnalité. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.